Airbnb et location courte durée : faut-il faire un état des lieux ?

En location meublée de tourisme, les règles de la loi de 1989 sur les baux d’habitation ne s’appliquent pas. L’état des lieux n’est donc pas obligatoire. Pourtant, sans lui, prouver un dégât relève du parcours du combattant.

Pourquoi c’est indispensable en courte durée

• Les rotations sont fréquentes : sans constat daté, impossible de savoir quel voyageur a causé un dommage.
• Les plateformes demandent des preuves : pour une réclamation, il faut des photos datées de l’état avant et après le séjour, dans un délai court après le départ.
• La caution éventuelle ne peut être retenue que sur une base objective.

Un état des lieux express à chaque arrivée et départ

Inutile de rédiger dix pages à chaque séjour. L’essentiel :

1. Une liste d’éléments courte, adaptée au logement (literie, électroménager, vaisselle, sols, murs).
2. Des photos horodatées des points sensibles.
3. Un état « Tout bon » en un geste quand rien n’a changé.
4. Le détail uniquement là où il y a un problème.

Avec État des lieux Offline, le bouton « tout mettre à Bon » et la reprise de l’état précédent permettent de boucler une rotation en quelques minutes, même dans un parking sans réseau.

Pour les conciergeries

Quand plusieurs personnes interviennent sur plusieurs logements, il faut des rapports homogènes et au nom de la conciergerie. L’offre Pro met votre logo sur l’application et les rapports, et peut être installée sur tous les téléphones de l’équipe, pour 5 € par mois.

Cet article donne des informations générales et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.